關於房子住房租屋資訊,交給專業周哲宇房仲團隊

政府每個月都會發布一份住房記分卡,目的不僅是提供當前住房市場狀況的快照,還可以對當前和過去的狀況進行比較。1月份的數據於2月初發布,其中有許多亮點表明將持續復甦。

周哲宇說最好的消息與現有住房存量本身有關。與12月相比,1月份可供購買的房屋數量減少了近30萬,比一年前減少了近70萬。現在市場上有超過6個月的房屋供應,而12月為7個月,一年前為8個月。在12月至1月期間,抵押貸款違約率基本保持不變,但違約通知下降了10個百分點以上。

儘管12月至1月新屋銷售下降,但現有房屋銷售卻增加了20,000多。此外,1月的首次購房者比12月增加了近10,000,首次購房者的不良銷售僅增長了一個百分點。如此眾多的人決定探索在一月份購買第一套房子的事實,這是一個很好的信號,表明消費者開始重新獲得對市場的信心。

在過去的幾年中,儘管房價一直處於數十年來的最低水平,但市場上的房屋數量遠遠超過了購房者。這有兩個主要原因。首先,潛在買家根本不相信房價會上漲。因此,他們一直在猶豫是否要投資新房,因為擔心他們只會在房屋價值持續下跌的情況下投資房屋。許多人擔心像其他許多房主一樣,他們最終會結欠自己的房子而已。

買家直到最近才一直退出市場的第二個原因是,銀行一直像買房者一樣猶豫放貸。抵押要求比幾年來更加嚴格,這是一件好事。但是,更嚴格的要求甚至嚇qualified了那些認為銀行根本不願意放貸的合格買家。

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